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7月1日，上海市中山南路566弄7号2501室房屋及地下2层1130、1132车位的一套顶层复式公寓，在京东房产拍卖平台以1.58亿元的价格成交，较起拍价1.25亿元溢价26.4%。该套住宅建筑面积为458.78平方米，位于绿城黄浦湾楼王——7号楼的25层，是一套高区江景大平层，可以俯瞰陆家嘴的城市风光。以成交价计算，该套住宅成交单价为34.4万元/平方米，创下绿城黄浦湾成交新高。

据悉，该套住宅原为李凡和黄冰倩共同所有，因江西省京西工贸有限公司与江西银行南昌铁路支行存在借款纠纷，上述两人承担连带清偿责任，因此名下房产被银行申请拍卖。该套住宅共吸引了16526人围观，最终3人报价。出价从6月30日开始，经过39轮的激烈报价，于7月1日10:52结束竞拍。

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根据网络竞价确认书，代码为“182398717”的竞拍人名为杨冰。业内猜测，其或为虎扑体育联合创始人、得物创始人兼CEO杨冰。得物是一家专注于潮流文化和球鞋交易的平台，成立于2015年，目前已经成为国内最大的潮流社区和电商平台之一。今年发布的《2023胡润全球白手起家U40富豪榜》显示，杨冰榜上有名，身家达到100亿元。

上海二手房市场持续降温。上海链家研究院的监控数据显示，5月份上海共成交二手房1.5万套，环比下降13%；成交金额510亿元，环比下降16%。在二手房市场整体降温之际，上海豪宅市场情况如何？有中介人士表示，豪宅价格在下降，约在市场价的基础上打个8到9折；例外的是亿元以上的项目，成交价格较为稳定。在他看来，亿元以上的豪宅房源具有稀缺性，且客群对价格的敏感性较低，因此价格并未明显下降。

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